3 Impasse de la Cave, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Cave, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 37.47 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse de la Cave, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 265 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Cave
Les 2 ventes au 3 Impasse de la Cave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Cave, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Cave dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Cave par rapport à la voie
Sur Impasse de la Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 3 Impasse de la Cave se situe 44.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Cave par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la Cave se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et -12.42 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 3 Impasse de la Cave à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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