3 Impasse des Aires, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Aires, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Aires, 34630 Saint-Thibéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Aires, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Aires dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à la voie
Sur Impasse des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 3 Impasse des Aires se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Aires par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Aires se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Aires à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Aires est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
