5 Place du Marche, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Marche, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Marche, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Marche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Marche dans son marché local
Prix du 5 Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 5 Place du Marche se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Marche par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Place du Marche se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -31.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Marche à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Marche est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
