4 Plan du Cloitre, 34630 Saint-Thibéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Plan du Cloitre, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Plan du Cloitre, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
3 niveaux - 13 logements - 1187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan du Cloitre, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan du Cloitre dans son marché local
Prix du 4 Plan du Cloitre par rapport à la voie
Sur Plan du Cloitre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 4 Plan du Cloitre se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan du Cloitre par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan du Cloitre se situe 25 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et -46.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.92 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 4 Plan du Cloitre à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
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