1 Rue du Fort, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Fort, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Thibéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 196 mètres
Ventes au 1 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 1 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Fort, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 1 Rue du Fort se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Fort par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Fort se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 32.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Fort à Saint-Thibéry
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Fort est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.37 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.
