3 Rue du Fort, 34630 Saint-Thibéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 49.19 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue du Fort, 34630 Saint-Thibéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Thibéry.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Leonce Ruffie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 199 mètres
Ventes au 3 Rue du Fort
Les 2 ventes au 3 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fort, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 3 Rue du Fort se situe 35.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fort par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault
À Saint-Thibéry, le prix moyen des maisons atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Fort se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibéry et 5.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibéry a baissé de 7.79 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 111 €/m² au premier semestre 2021 à 2 640 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 467 €/m² sur la période récente.
