Rue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 738 €

de 1 495 € à 1 874 €

Maison

Prix moyen au m²

2 430 €

de 2 062 € à 2 847 €

Comment est calculé ce prix ?

Rue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry, affiche un prix moyen de 1 738 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Eugène Bouchard

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Estimer une adresseRue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.69 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue Eugène Bouchard dans son marché local

Prix Rue Eugène Bouchard par rapport à Saint-Thibéry et à Hérault

À Saint-Thibéry, le prix moyen des appartements atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Eugène Bouchard se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibéry et 42.77 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Eugène Bouchard à Saint-Thibéry

Le loyer moyen estimé Rue Eugène Bouchard est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibéry, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibéry a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 14.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 200 €/m² au premier semestre 2021 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 723 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pre du Chapitre, 34630 Saint-Thibéry(1,765 €)

Boulevard de la Lisse, 34630 Saint-Thibéry(1,773 €)

Avenue de Pezenas, 34630 Saint-Thibéry(1,752 €)

Rue de la Breche, 34630 Saint-Thibéry(1,756 €)

Cadre de vie et proximité Rue Eugène Bouchard

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Thibery - Portalet à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Leonce Ruffie à 336 mètres
- Ecole élémentaire Léonce Ruffie à 397 mètres

Rues à proximité :

Rue Pre du Chapitre

Boulevard de la Lisse

Avenue de Pezenas

Rue de la Breche

Le parc immobilier Rue Eugène Bouchard

Rue Eugène Bouchard est située dans le quartier Saint-Thibéry. Elle compte 3047 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Eugène Bouchard

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Eugène Bouchard, classées par tranches de numéros.

11 Rue Eugène Bouchard, 34630 Saint-Thibéry

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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au Rue Eugène Bouchard à Saint-Thibéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 4 345 € (5 %)