1 Avenue de l'Aurore, 34570 Saussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Aurore, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vialette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 301 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Aurore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 1 Avenue de l'Aurore se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Aurore par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des appartements atteint 3 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Aurore se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saussan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Aurore à Saussan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Aurore est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saussan, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saussan a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 013 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
