32 Rue de Neptune, 34570 Saussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Neptune, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Neptune, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saussan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vialette à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 478 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Neptune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Neptune dans son marché local
Prix du 32 Rue de Neptune par rapport à la voie
Sur Rue de Neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 32 Rue de Neptune se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Neptune par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Neptune se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Saussan et 16.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 000 € au 32 Rue de Neptune à Saussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 300 € si le professionnel les prend en charge.
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