2 Rue de Venus, 34570 Saussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Venus, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2023,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Venus, 34570 Saussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saussan.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vialette à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 508 mètres
- - Ecole primaire Joseph Delteil à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Venus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Venus, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Venus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Venus dans son marché local
Prix du 2 Rue de Venus par rapport à la voie
Sur Rue de Venus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue de Venus se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Venus par rapport à Saussan et à Hérault
À Saussan, le prix moyen des maisons atteint 3 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Venus se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Saussan et 31.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saussan a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 949 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 123 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 532 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 750 € au 2 Rue de Venus à Saussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 219 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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