15 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², identique à celui du n°15 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 532 mètres
Ventes au 15 Avenue Paul Vidal
Une vente a été recensée au 15 Avenue Paul Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Paul Vidal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 15 Avenue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 15 Avenue Paul Vidal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Paul Vidal par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Paul Vidal se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 2.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Paul Vidal à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Paul Vidal est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
