8 bis Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Sauvian à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Paul Vidal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 8 bis Avenue Paul Vidal se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Paul Vidal par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Paul Vidal se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 3.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Paul Vidal à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Paul Vidal est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
