9 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Paul Vidal, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Paul Vidal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 9 Avenue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vidal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 9 Avenue Paul Vidal se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Paul Vidal par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Paul Vidal se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 19.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Paul Vidal à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Paul Vidal est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauvian a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 098 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
