8 Chemin de Mazeilles, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Mazeilles, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Mazeilles, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Mazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Mazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Mazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Mazeilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Mazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Mazeilles dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Mazeilles par rapport à la voie
Sur Chemin de Mazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 8 Chemin de Mazeilles se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Mazeilles par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Mazeilles se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 2.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Mazeilles à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Mazeilles est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
