1 Place Emile Barthe, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Emile Barthe, affiche un prix moyen de 2 709 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Emile Barthe, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 883 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Emile Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Emile Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Emile Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Emile Barthe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Emile Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Emile Barthe dans son marché local
Prix du 1 Place Emile Barthe par rapport à la voie
Sur Place Emile Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Place Emile Barthe se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Emile Barthe par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Emile Barthe se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 3.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Emile Barthe à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 1 Place Emile Barthe est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
