4 Rue de l'Avenir, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 2 484 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Avenir, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 341 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Avenir
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Avenir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 4 Rue de l'Avenir se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Avenir par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Avenir se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 5.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Avenir à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Avenir est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
