14 bis Rue de la Grangette, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de la Grangette, 34410 Sauvian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de la Grangette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 14 bis Rue de la Grangette se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de la Grangette par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des maisons atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de la Grangette se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Sauvian et -5.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de la Grangette à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de la Grangette est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sauvian a baissé de 4.06 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 098 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
