3 Rue de la Grangette, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Grangette, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Grangette, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
21 niveaux - 19 logements - 36 parkings - 916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazeilles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Grangette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Grangette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Grangette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Grangette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grangette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Grangette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Grangette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Grangette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grangette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 3 Rue de la Grangette se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Grangette par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Grangette se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 2.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Grangette à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Grangette est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
