1 bis Rue de la Source, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Source, 34410 Sauvian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 452 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Source
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Source
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Source. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Source dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 1 bis Rue de la Source se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Source par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Source se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 2.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Source à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Source est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
