2 Rue des Rosiers, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rosiers, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rosiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 2 Rue des Rosiers se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rosiers par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rosiers se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 3.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rosiers à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rosiers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
