10 Rue Française, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Française, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Française, 34410 Sauvian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sauvian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 329 mètres
Ventes au 10 Rue Française
Une vente a été recensée au 10 Rue Française. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Française, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Française dans son marché local
Prix du 10 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 10 Rue Française se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Française par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Française se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Sauvian et 10.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Française à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Française est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
