14 bis Rue Française, 34410 Sauvian
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Française, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Française, 34410 Sauvian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Française, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Française dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 14 bis Rue Française se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Française par rapport à Sauvian et à Hérault
À Sauvian, le prix moyen des appartements atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Française se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Sauvian et 3.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Française à Sauvian
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Française est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Sauvian, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sauvian a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 30.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 720 €/m² sur la période récente.
