3 Impasse de la Roselière, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Roselière, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Roselière, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 11 parkings - 538 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 344 mètres
Ventes au 3 Impasse de la Roselière
Les 4 ventes au 3 Impasse de la Roselière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Roselière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Roselière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Roselière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Roselière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Roselière dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Roselière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roselière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 891 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 3 Impasse de la Roselière se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Roselière par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Roselière se situe 80.7 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 61.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Roselière à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Roselière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 850 € au 3 Impasse de la Roselière à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 121 € en assurant vous-même les visites, ou 3 061 € si le professionnel les prend en charge.
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