2 Impasse du 4 Septembre, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du 4 Septembre, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 16 parkings - 1006 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 1107 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du 4 Septembre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Impasse du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 Impasse du 4 Septembre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du 4 Septembre par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du 4 Septembre se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 5.23 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du 4 Septembre à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du 4 Septembre est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
