7309 Les Cosses de Falgairas, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7309 Les Cosses de Falgairas, affiche un prix moyen de 4 304 €/m², identique à celui du n°7302 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°7304.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7309 Les Cosses de Falgairas, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7309 Les Cosses de Falgairas
Aucune vente n'a été recensée au 7309 Les Cosses de Falgairas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7309 Les Cosses de Falgairas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7309 Les Cosses de Falgairas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7309 Les Cosses de Falgairas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7309 Les Cosses de Falgairas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7309 Les Cosses de Falgairas dans son marché local
Prix du 7309 Les Cosses de Falgairas par rapport à la voie
Sur Les Cosses de Falgairas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 304 €/m², le 7309 Les Cosses de Falgairas se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7309 Les Cosses de Falgairas par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 7309 Les Cosses de Falgairas se situe 59.29 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 63.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7309 Les Cosses de Falgairas à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 7309 Les Cosses de Falgairas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
