9 Les Cosses de Falgairas, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Les Cosses de Falgairas, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°11 et de n°6882.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Les Cosses de Falgairas, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Les Cosses de Falgairas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Les Cosses de Falgairas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Les Cosses de Falgairas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Les Cosses de Falgairas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Les Cosses de Falgairas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Les Cosses de Falgairas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Les Cosses de Falgairas dans son marché local
Prix du 9 Les Cosses de Falgairas par rapport à la voie
Sur Les Cosses de Falgairas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 9 Les Cosses de Falgairas se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Les Cosses de Falgairas par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des maisons atteint 2 802 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Les Cosses de Falgairas se situe 42.9 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 26.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Les Cosses de Falgairas à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 9 Les Cosses de Falgairas est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sérignan a baissé de 10.62 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 588 €/m² au premier semestre 2020 à 3 530 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 9 Les Cosses de Falgairas à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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