1 Rue Barbès, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 8.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbès, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 944 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 981 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbès, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 1 Rue Barbès se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbès par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbès se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 18.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbès à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
