3 Rue Barbès, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barbès, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 936 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 973 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 436 mètres
Ventes au 3 Rue Barbès
Une vente a été recensée au 3 Rue Barbès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barbès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 3 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Rue Barbès se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barbès par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barbès se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 24.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barbès à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barbès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
