23 Rue de l'Oyat, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Oyat, affiche un prix moyen de 3 387 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Oyat, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 91 logements - 3542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ZM, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 191 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Oyat
Les 18 ventes au 23 Rue de l'Oyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Oyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Oyat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Oyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Oyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Oyat dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Oyat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 387 €/m², le 23 Rue de l'Oyat se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Oyat par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Oyat se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 28.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Oyat à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Oyat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.04 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
