3 Rue de l'Oyat, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Oyat, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.38 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Oyat, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 979 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0460 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0418 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pattes Rouges à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Oyat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Oyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oyat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Oyat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Oyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Oyat dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Oyat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oyat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 3 Rue de l'Oyat se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Oyat par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Oyat se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 42.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Oyat à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Oyat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
