14 Rue du Héron, 34410 Sérignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 3 296 €/m².
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Héron, 34410 Sérignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falgairas à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Héron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 14 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 14 Rue du Héron se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Héron par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Héron se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Sérignan et 8.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Héron à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Héron est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 9.77 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 800 € au 14 Rue du Héron à Sérignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 120 € en assurant vous-même les visites, ou 2 060 € si le professionnel les prend en charge.
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