13 Rue Joseph Lazare, 34410 Sérignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Joseph Lazare, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², identique à celui du n°17 et du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Joseph Lazare, 34410 Sérignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combescure à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol à 860 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 872 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Joseph Lazare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Joseph Lazare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lazare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Joseph Lazare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lazare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Joseph Lazare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Joseph Lazare dans son marché local
Prix du 13 Rue Joseph Lazare par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lazare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 13 Rue Joseph Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Joseph Lazare par rapport à Sérignan et à Hérault
À Sérignan, le prix moyen des appartements atteint 2 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Joseph Lazare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sérignan et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Joseph Lazare à Sérignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Joseph Lazare est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sérignan, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sérignan a baissé de 10.14 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 374 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 824 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
