21 Avenue Jean Moulin, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Moulin, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Moulin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 21 Avenue Jean Moulin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Moulin se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Servian et 31.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Moulin à Servian
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Moulin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
