26 Avenue Jean Moulin, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°28 bis et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Moulin, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 26 Avenue Jean Moulin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Moulin par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Moulin se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Servian et 30.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Moulin à Servian
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Moulin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
