20 Chemin du Verger, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.04 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Verger, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 026 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 20 Chemin du Verger se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Verger par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin du Verger se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Servian et 25.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Verger à Servian
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Verger est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
