2 ter Chemin du Verger, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Chemin du Verger, affiche un prix moyen de 1 801 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 bis et du 0.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Chemin du Verger, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 578 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Chemin du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Chemin du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Chemin du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Chemin du Verger, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Chemin du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Chemin du Verger dans son marché local
Prix du 2 ter Chemin du Verger par rapport à la voie
Sur Chemin du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 801 €/m², le 2 ter Chemin du Verger se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Chemin du Verger par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Chemin du Verger se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Servian et 31.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Chemin du Verger à Servian
Le loyer moyen estimé au 2 ter Chemin du Verger est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
