11 Chemin Neuf, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 23 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Chemin Neuf, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Servian.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 404 mètres
Ventes au 11 Chemin Neuf
Les 2 ventes au 11 Chemin Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 11 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 11 Chemin Neuf se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin Neuf par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin Neuf se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Servian et -5.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 950 € au 11 Chemin Neuf à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 862 € si le professionnel les prend en charge.
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