32 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et du 0.2 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 263 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 32 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grand-Rue, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 32 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 32 Grand-Rue se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grand-Rue se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Servian et 25.17 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 32 Grand-Rue est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
