68 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°66 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°69.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Servian.
1 niveau - 1315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 68 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Grand-Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 68 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 68 Grand-Rue se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Grand-Rue se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Servian et -21.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 68 Grand-Rue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
