69 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°71 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Servian.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 323 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 69 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Grand-Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 69 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 69 Grand-Rue se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Grand-Rue se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Servian et -21.61 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 69 Grand-Rue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Servian a baissé de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 034 €/m² au premier semestre 2020 à 2 649 €/m² au premier semestre 2025.
