7 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grand-Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 7 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 7 Grand-Rue se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grand-Rue se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Servian et 38.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 7 Grand-Rue est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 7 Grand-Rue à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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