77 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°70 et de n°83.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 292 mètres
Ventes au 77 Grand-Rue
Une vente a été recensée au 77 Grand-Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Grand-Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 77 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 77 Grand-Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Grand-Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Servian et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 77 Grand-Rue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
