85 Grand-Rue, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Grand-Rue, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², identique à celui du n°83 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Grand-Rue, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Grand-Rue
Aucune vente n'a été recensée au 85 Grand-Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Grand-Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Grand-Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Grand-Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Grand-Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Grand-Rue dans son marché local
Prix du 85 Grand-Rue par rapport à la voie
Sur Grand-Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 85 Grand-Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Grand-Rue par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Grand-Rue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Servian et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Grand-Rue à Servian
Le loyer moyen estimé au 85 Grand-Rue est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
