16 Rue des Baumes, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Baumes, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Baumes, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Servian.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Baumes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Baumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Baumes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Baumes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Baumes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Baumes par rapport à la voie
Sur Rue des Baumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 16 Rue des Baumes se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Baumes par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Baumes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de Servian et 28.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Baumes à Servian
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Baumes est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 93.99 % sur 1 an et augmenté de 30.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
