14 Rue du Commerce, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Commerce, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 747 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Ventes au 14 Rue du Commerce
Une vente a été recensée au 14 Rue du Commerce. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Commerce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 14 Rue du Commerce se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Commerce par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Commerce se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Servian et 46.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Commerce à Servian
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Commerce est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 14 Rue du Commerce à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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