25 Rue du Commerce, 34290 Servian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°18 et du 12.5 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Commerce, 34290 Servian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Servian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Commerce, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 25 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 25 Rue du Commerce se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Commerce par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Commerce se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Servian et 29.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Commerce à Servian
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Commerce est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.31 % sur 1 an et augmenté de 30.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
