9 bis Rue Voltaire, 34290 Servian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°16.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Voltaire, 34290 Servian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Crouzet à 425 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 9 bis Rue Voltaire se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Voltaire par rapport à Servian et à Hérault
À Servian, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Voltaire se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Servian et 21.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Voltaire à Servian
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Voltaire est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Servian, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servian a augmenté de 94.1 % sur 1 an et augmenté de 30.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 133 €/m² au deuxième semestre 2020 à 939 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 350 € au 9 bis Rue Voltaire à Servian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 984 € en assurant vous-même les visites, ou 1 492 € si le professionnel les prend en charge.
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