31 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Chevalier de Clerville, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et du 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 601 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Chevalier de Clerville, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Château Vert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 601 logements - 5 locaux - 50 parkings - 9222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Lycee Charles De Gaulle à 451 mètres
- - Sète à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Joseph à 965 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 984 mètres
- - Lycée professionnel Charles de Gaulle - Lycée des métiers de de la commercialisation et de la restauration à 436 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Chevalier de Clerville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Chevalier de Clerville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Chevalier de Clerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Chevalier de Clerville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chevalier de Clerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Chevalier de Clerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Chevalier de Clerville dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à la voie
Sur Boulevard Chevalier de Clerville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 31 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Chevalier de Clerville par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Chevalier de Clerville se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Sète et 11.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Chevalier de Clerville à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Chevalier de Clerville est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
