31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, affiche un prix moyen de 5 328 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°83 et de n°111.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 64 parkings - 1339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 706 mètres
Ventes au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Les 11 ventes au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Mathieu Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 328 €/m², le 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent se situe 50.34 % au-dessus de la moyenne de Sète et 75.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent à Sète
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.44 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 400 € au 31 Boulevard Jean-Mathieu Grangent à Sète, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 52 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 660 € en assurant vous-même les visites, ou 3 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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