83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 34200 Sète
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, affiche un prix moyen de 6 082 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°111 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 34200 Sète
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Corniche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 64 parkings - 1339 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sete - Joliot Curie à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 339 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'IUT à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 721 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 741 mètres
Ventes au 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Les 3 ventes au 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent dans son marché local
Prix du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Mathieu Grangent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 6 082 €/m², le 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent par rapport à Sète et à Hérault
À Sète, le prix moyen des appartements atteint 3 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent se situe 71.23 % au-dessus de la moyenne de Sète et 131.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent à Sète
Le loyer moyen estimé au 83 Boulevard Jean-Mathieu Grangent est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sète, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sète a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 1.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 3 829 €/m² au premier semestre 2025.
